יש לך רכב חברה? אל תהיה פראייר, בטח את רכבך השני (הפרטי) בתנאים בלעדיים, ייחודיים ובמחיר מוזל! אם גם לך יש שני רכבים בבית, כאשר אחד מהם הינו רכב עבודה (כולל רכב של חברת ליסינג) תוכל לבטח את רכבך השני (הפרטי) בתנאים ייחודיים ובהנחה משמעותית של עד 20%. ניתן לבטח כל רכב ובכפיפות ל-3 שנים "נקיות" מתביעות או עד תביעה 1 ב-3 שנים אחרונות. לכל נהג אשר גילו 24 שנים ומעלה והינו בעל רישיון נהיגה מעל שנה. פרמיית הביטוח לרכב השני במשפחה הינה אטרקטיבית ביותר (הן בביטוח המקיף והן בביטוח החובה), וניתן לשלם אותה עד 12תשלומים חודשיים (באמצעות כרטיס אשראי). חבילת הביטוח המורחבת כוללת: גבולות אחריות כלפי צד ג' מוגדלים לכדי 1,000,000 ש"ח . כיסוי לאביזרים ותוספות עד 7.5% מערך הרכב. טיפול משפטי בתביעות נגד צד שלישי. כיסוי לנהיגת אקראי של נותני שירותים. נהג חלופי לנהג הנמצא תחת השפעת אלכוהול. תוספת פיצוי למטרת רכישת רכב חדש במקרה של אובדן גמור או גניבה, לרכב מיד ראשונה שגילו ביום האירוע עד שנה. הפוליסה כוללת כיסוי לנזקי רעידת אדמה, שביתות ומהומות. הפוליסה כולל את כל ה"ריידים" (גרירה, רכב חלופי, שמשות ורדיו). הכיסוי ל"ריידרים" והכיסוי ל"ריידרים" הינו מורחב כדוגמת: רכב חלופי אוטומטי בגניבה החל מהיום הראשון, רכב חלופי אוטומטי באובדן גמור למשך שבועיים, שירות מועדף v.i.p במקרה של תאונת דרכים, החלפת גלגל ואספקת דלק. מגוון יתרונות בלעדיים ברשת "מוסכים שבאחריות" כדוגמת: רכב חלופי אוטומטי בשיטת "מפתח תמורת מפתח" לכל תקופת התיקון, אחריות מלאה ל-3 שנים על איכות התיקון, הנחה בחידוש הפוליסה, פטור מתשלום פרמיית כינון. ביטול מוחלט של השתתפות עצמית ברשת "מוסכים שבאחריות" (כיסוי אופציונאלי בתעריף אטרקטיבי ביותר). פטור מוחלט מדרישת מיגון לרכבים ששווים עד 200,000 ש"ח (למעט רכבים גניבים במיוחד). * פרסום זה הינו תמצית בלבד וזכויות המבוטח יהיו בהתאם למכלול תנאי הפוליסה ולכתבי השירות. רוצים לשמוע עוד? פרטים נוספים ניתן לקבל במחלקת ביטוחי פרט בטלפון: 073-2390807, 073-2390812 או מלאו פרטים בעמוד צור קשר ונשוב אליכם בהקדם.

כאשר אנו מתגוררים בבניין דירות, ייתכן ולא כל הדירות הנמצאות בבניין מבוטחות. אולי חלק מדיירי הבניין "חוסכים" ולא מבטחים את מבנה דירתם אזי במקרה של אסון כמו: שריפה, התפוצצות או רעידת אדמה. צפויות לצוץ בעיות אשר לא יאפשרו לדיירים להקים את המבנה מחדש. דיירים בעלי ביטוח מבנה מבוטחים לפי עלות הבניה של הדירה כולל החלקים המשותפים בבניין משותף המחושבים בגודל הדירה ברוטו. בעת מקרה ביטוח של אובדן מוחלט לדירת מגורים עומדת בפני חברת הביטוח האפשרות לשפץ ולכונן מחדש את הדירה או לחלופין לתת למבוטח את מלוא סכום הביטוח. שיפוץ הדירה הבודדת הוא בעייתי מאחר שבד"כ מדובר בנזקים לחלקים נוספים בבניין שלא בהכרח מבוטחים, ואם כן, אזי לא בהכרח באותה חברת ביטוח. אם חברת הביטוח אינה מוצאת לנכון לשפץ את הדירה הבודדת אלא מעדיפה לשלם את מלוא סכום הביטוח, הרי שלמבוטח חסרה עלות הקרקע כדי לרכוש דירה דומה במקום אחר. לשם ההמחשה, דירה סטנדרטית על שטח של 100 מ"ר מסתכמת בעלות בניה בסך 580,000 ש"ח. במקרה שחברת הביטוח אינה מוצאת לנכון לשפץ את הדירה, המבוטח מקבל את עלות הבניה מחברת הביטוח ונשאר עם זכויות על הקרקע על פי חלקו היחסי בבניין המגורים. כך שהמבוטח מוצא עצמו בעת אסון במצב שבו הוא נשאר ללא קורת גג וללא מספיק כסף לרכוש דירה דומה במקום אחר. מכאן נובע הצורך בביטוח ערך הקרקע בדירה, הכיסוי מפצה את המבוטח על השווי היחסי של הקרקע שעליה משתרעת דירת המגורים שלו. דיירים בעלי ביטוח מבנה וערך קרקע מבוטחים לפי עלות הבנייה של הדירה ובמקרה שבו נהרס מבנה הבית המשותף ואינו ניתן לשיקום ביטוח שווי הקרקע מהווה פיצוי להשלמת מחיר הדירה. כך שהמבוטח מוצא את עצמו בעת אסון במצב שבו לא ניתן להקים את הבניין המשותף מחדש אך עם מספיק כסף כדי לרכוש דירה דומה במקום אחר. למעשה, המשמעות של ביטוח ערך הקרקע היא שחברת הביטוח מעניקה למבוטח אופציה למימון דירה חלופית, בשווי שוק דומה לזה של הדירה המבוטחת שנפגעה. זאת, במקרה שאין כל אפשרות להקים את בניין המגורים מחדש, בגלל היעדר כיסוי ביטוחי של כל הדיירים בבניין, או עקב מניעה חוקית או אחרת שאינה תלויה במבוטח. חברות הביטוח קובעות פרק זמן מסוים (חצי שנה לפחות), לפני שהן משלמות את הפיצוי עבור ערך הקרקע היחסי בבית המשותף, וזאת על מנת לוודא באופן סופי ומוחלט שבניין המגורים לא מוקם מחדש. לכן, רצוי שביטוח הדירה יכלול גם סכום ביטוח נפרד לכיסוי אובדן שכר דירה, כדי לממן את עלויות הדיור הזמני שעלולות להיגזר על המבוטח. בעבר לא כל חברות הביטוח בארץ הסכימו לכלול בפוליסות הביטוח את ערך שווי הקרקע של דירות בבתים משותפים, בשל הסיכון הרב הגלום בסוג זה של כיסוי. כיום המפקח על הביטוח מחייב את חברות הביטוח לתנאי מינימום בפוליסת ביטוח הדירה וחברות הביטוח השונות מחויבות לתנאי הנוסח אלו אך מורשות לשונות את התנאים רק במידה והנוסח המתוקן מציע תנאים טובים יותר למבוטח. בין חברות הביטוח התנאים שונים, ולכן, מומלץ לבצע סקר שוק מקיף לפני הרכישה. >>תקנות הפיקוח על עסקי ביטוח (תנאי חוזה לביטוח דירות ותכולתן) רוצים לשמוע עוד? פרטים נוספים ניתן לקבל במחלקת ביטוחי פרט בטלפון: 073-2390807, 073-2390812 או מלאו פרטים בעמוד צור קשר ונשוב אליכם בהקדם.

הבית המשותף הוא נכס מורכב מבחינה ביטוחית, מאחר שהוא שייך בחלקו לבעלי הדירות הפרטיות ובחלקו הוא משותף לכלל הבעלים בבניין. המשמעות של ביטוח לא ראוי ולא נכון של אחד מבעלי הדירות היא הסכנה שבגרימת נזק בלתי הפיך לשאר הדיירים במבנה המשותף. אין מדובר רק בנזק לחלקם ברכוש המשותף, אלא גם בנזק כספי ניכר כך שלא יוכלו להחזיר את המצב לקדמותו ולהמשיך להיות הבעלים של נכס בשווי דומה כפי שהיו רגע לפני הנזק. ההסבר לכך יובא בהמשך הדברים. מצב שבו אדם מדיירי הבית ביטח את דירתו בסכום הנמוך מעלות בנייתה מחדש של הדירה הוא מצב שכיח מאוד בביטוחי המשכנתה, המבוצעים ברובם על ידי גורמים לא מקצועיים. גרוע מכך הוא כמובן מצבו של מי מדיירי הבית המשותף שלא ביטח את דירתו כלל. במצב דברים שכזה ובמקרה של נזק מלא (total loss) לבית המשותף – לא יוכלו דיירי הבניין להקימו מחדש מאחר שלא יהיה פיצוי התואם את עלות ההקמה מחדש של הבית הואיל וחלק מהדיירים לא יקבלו פיצוי כלל והיה ולא ביטחו את דירתם. אלה שביטחו אבל בחסר – יקבלו פיצוי בחסר. הכספים החסרים של אותם חסרי אחריות ומזל יחסרו, כך שלא יהיה בידי דיירי הבית להקימו מחדש. הדרך הרווחת כיום לאמוד את סכום הביטוח למבנה דירה היא עלות בניית המבנה מחדש ללא התחשבות בערך הקרקע ועלויות נוספות בגין סביבה איכותית יותר ומשתנים נוספים בנוגע לשווי דירת מגורים בהתאם לסביבתה. פועל יוצא מכך הוא שדייר אשר ביטח את דירתו בסכום ביטוח השווה לעלות בנייתה מחדש, לא יהא בידו לרכוש דירה שוות ערך בסכום הפיצוי שיקבל. מאחר שלא כל הבניין בוטח באופן הולם, אזי גם לא ניתן יהיה לבנות את הבית המשותף מחדש. כך יוצא הדייר הטוב אשר ביטח את דירתו עם פיצוי כספי שאינו יכול להחזיר את המצב לקדמותו. הפתרון המיטבי הוא "ביטוח ערך קרקע". מדובר על רכיב ביטוחי שמוסיף כל דייר במסגרת ביטוח מבנה דירתו, והוא מגלם למעשה סכום ביטוח נוסף שהוא הדלתא בין עלויות הבניה לבין שווי הדירה הספציפית על פי ערכי שוק הנדל"ן. הוספת סכום הביטוח הנ"ל מייקרת אמנם את ביטוח המבנה באופן ניכר, אך פותרת את הבעיה. אולם קיים פתרון טוב הרבה יותר וגם זול יותר – ביטוח מגדלי מגורים. ביטוח מגדלי מגורים הוא ביטוח שבו מתארגנים כל דיירי הבית המשותף (בדרך כלל נציגות הבית או ועד הבית), ובמקום לרכוש ביטוח מבנה רק בגין חלקיו המשותפים רוכשים ביטוח לכל המבנה לרבות הדירות. במצב דברים זה אין צורך שכל דייר ירכוש ביטוח מבנה לדירתו, אין סכנה שדייר לא ביטח את דירתו, אין סכנה שמי מדיירי הבית ביטח את דירתו בסכום נמוך מכפי שצריך היה, ואין צורך לרכוש סכומי ביטוח נוספים בגין ההפרש בין עלויות הבניה לשווי השוק של הדירה. במקרה של נזק מלא ובמצב שבו כל הדירות מבוטחות ובאותה חברת ביטוח – יהיה גורם שישלם את עלות בניית כל הבית המשותף מהמסד ועד הטפחות ללא שאלות, ללא תיאומים בין מספר מבטחים, ללא מספר שמאים ויועצים וללא בעיות מיותרות אחרות. פוליסת ביטוח מגדלי מגורים לבניין הדירות באמצעות כהן גבעון סוכנות לביטוח מעניקה לבעלי הדירות שקט נפשי, כיסוי ביטוחי רחב ומלא, הוזלה בדמי ביטוח הדירה עקב הביטוח הקולקטיבי, טיפול מהיר במקרה של נזק חלקי או מלא לבניין כולו. אין כל בעיה עם המצאת שיעבוד הביטוח בחלקו היחסי של הדייר על רכושו והיה ונדרש לכך עקב משכנתה. לסיכום – מדובר בנכס היקר ביותר של כל אחד מאתנו. כדאי מאוד להשקיע מאמץ, לארגן את כל דיירי הבית ולעשות ביטוח לבית המשותף במקצועיות הראויה לו ובמקום הנכון. רוצים לשמוע עוד? פרטים נוספים ניתן לקבל ביחידה לביטוח בתים משותפים בטלפון: 073-2390811 או מלאו פרטים בעמוד צור קשר ונשוב אליכם בהקדם.